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          酒店賓館結構及抗震鑒定

          酒店賓館結構及抗震鑒定現場工作內容

            一、酒店賓館用房的樓房基礎。每個樓房的設計?;A是該樓房的關鍵所謂萬丈高樓平地起。是我們大家熟知的基本知識,一棟房屋的基礎是樓房的主要承重點。房屋的自身重量,加人員的活動量總和,其他配套電子產品,家具電器,綠植等后期使用中間的所有的增加物品,都會作用力在房屋基礎上,可想而知基礎的關鍵作用。

            二、主體框架部分,這部分主體不像基礎它露在外,對于混凝土強度和鋼筋生銹的程度都要鑒定,需要工作人員認真按照國家標準程序進行鑒定就好了,但是有一項提醒工作人員注意,那就是要對原有的設計圖紙,進行熟知吃透,對于現場一定要符合性觀察,有無增加樓層或者單層面積增大結構的構件進行增減,造成主體承重力直接受損,這點請主管單位或者檢測鑒定工作人員一定認真核查,這也是樓房是事故中常見的至損主要原因。

            三、對于原設計單位來說,委托單位對于樓房的使用性質是設計的依據,比如對于寫字樓辦公室來說,承重力相對來說考慮較小一些,當然對于商場來說,設計工程師就要考慮商場高峰值時的使用量和承重力,當然說到寫字樓一般改變用途的話,就是寫字樓改成賓館酒店,由于賓館酒店雖然在人員上不用考慮太多的高峰值,但是由于酒店賓館的密性較強,生活上增加衛生間比較常見,要增加較多的墻體來分割空間,相對于那些使用輕質隔墻來說隔音隔熱效果較好,但是增加結構承重來說是必然的,通常增加了結構承重必須對房屋結構進行補強加固補強結束以后要重新進行檢測鑒定,看是否達到了預期的,效果是關鍵。

            四、一般將寫字樓辦公公寓改成酒店賓館之后,由于生活的需要,需要增加衛生間部分,當然衛生間增加的上水和下水是更難施工的一部分,一般主水進水和下水的設計是要進行上供下回,那就要進行樓板的穿洞,大家都知道樓板是由鋼筋網布置而成混凝土澆筑,對于打洞來說,無論是破壞了鋼筋網還是混凝土打洞,對于混凝土結構強度都是較大的破壞,所以要進行結構補強彌補因打動和破壞樓板的,降低混凝土強度,進行結構補強,必要的時候可以重新填充梁柱或者進行植筋,增加混凝土強度,否則是無法保證整體結構成功率的完整性,這也是眾多酒店賓館結構受損的主要原因,也是一王房屋災害中頻頻出現的,所以奉勸廣大賓館酒店經營者,對于此類房屋結構損傷一定要重視,否則將來出了問題,不是用一句話承擔能解決的,更不會輕描淡寫,或者只會傷筋動骨來展現,所以對于結構的加強,承重力一定要慎之又慎。

          酒店賓館結構及抗震鑒定

          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          酒店賓館結構及抗震鑒定相關方案

           ?、偈占{查:收集建筑的設計文件(包括地勘報告)、施工和竣工驗收的相關資料,調查建筑物的使用歷史;

           ?、诮Y構基本情況勘查:現狀的結構形式、結構布置、建筑層數、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度;

           ?、劢Y構使用條件勘查:樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等;

           ?、艿鼗A勘查:地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等);

           ?、萆喜拷Y構表面現狀勘查:結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形,梁板及墻體有無明顯裂縫;裂縫的分布、形狀、大小等;

           ?、薏牧闲阅軝z測:對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測;對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查;

           ?、呓Y構抗震措施勘查:墻體整體性連接構造的布置及可靠性;局部易損易倒落傷人的構件與主體結構連接構造的可靠性等;

           ?、嘟Y構復核計算:復核計算房屋的現狀結構,確定房屋在正常使用條件下按現行規范標準的結構安全等級。


          房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。


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