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          公共場所結構及抗震鑒定

          公共場所結構及抗震鑒定現場工作內容

            (一)、進場準備工作

            為使現場鑒定工作有效快速進行,滿足工期要求,委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定廠房的房產證、建筑及結構圖紙,并做好現場的通知與協調工作。

            (二)、現場勘查

            (1)廠房概況調查

            (1.1)調查及記錄廠房的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。

            (1.2)調查及記錄廠房的設計單位、施工單位及監理單位。

            (1.3)調查及記錄廠房內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。

            (2)現場檢查、檢測內容

            (2.1)地基基礎檢查

            檢查、記錄廠房室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象,地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異?,F象。采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該廠房轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量,采用“DSZ2”水準儀對該廠房轉角部位豎向構件進行沉降觀測,以確定該廠房主體整體是否發生不均勻沉降現象及廠房沉降是否趨于穩定,并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。

            (2.2)鋼筋混凝土檢查

            檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F象,對損壞(包括:開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構件外觀狀態進行拍照記錄,并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。

            (2.3)磚墻砌體檢查

            檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F象,對損壞(包括:開裂、變形、風化、弓凸等)構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。

            (2.4)、木結構檢查

            檢查、記錄木結構是否出現傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節點是否出現松動、脫榫等損壞現象,并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。

            (2.5)裝修部分檢查

            (a)檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現象。

            (b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象。

            (c)檢查、記錄門窗是否出現變形、開裂、木質腐朽、鐵件銹蝕等損壞現象,使用是否靈活。

            (2.6)設備部分檢查

            檢查、記錄水電設施使用功能是否正常;衛生器具零件損壞、殘缺;電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。

          公共場所結構及抗震鑒定

          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          公共場所結構及抗震鑒定相關方案

            在進行建筑抗震鑒定中,要使鑒定結論既規范又符合建筑的實際情況,必須做好以下幾項工作:首先,縱墻城中砌體結構由于整體性和延展性都很差,所以整體的抗震能力薄弱,不適用于地震災區現代化建筑的建設。而是根據原有縱墻承重進行抗震鑒定,在抗震鑒定之下,采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次,根據建筑物的實際砌體結構使用多級鑒定標準進行抗震鑒定,再綜合工程的實際情況進行加固設計,在確保原有砌體結構抗震性能的基礎上,增強加固設計中砌體結構的抗震能力,增強建筑物整體的抗震能力。再次,建筑砌體的抗震鑒定和加固設計都要注重砌體的抗震概念,加固設計注重概念設計上的提高。


          德州房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。


          德州房屋檢測委托流程

            1.檢查單位現場踏勘,了解需檢測房屋的具體信息;

            2.出具針對性的房屋檢測技術方案;

            3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同;

            4.確定房屋檢測進場檢測;

            5.提交房屋檢測報告,提出修復建議。


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