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          房屋結構加固改造

          房屋結構加固改造現場工作內容

            檢測

            搜集資料、現場調查、查閱原設計圖紙等;進行現場數據采集,并對結構的外觀質量、構件損傷、裂縫、銹蝕情況和結構變形等進行全面檢測,使用環境與荷載,以及結構在使用中溫度、濕度變化,是否存在有害介質作用,以及實際荷載是否超標等。

            鑒定

            按有關規定對檢測數據進行統計分析、處理和評定,承載力驗算;對結構安全性進行綜合分析判斷;得出評定結論及處理建議。

            房屋加固改造設計

            按有關規范和檢測鑒定結果,對建筑物進行加固改造設計,并應進行加固施工圖審查。

            房屋加固改造施工

            由有資質的施工單位根據加固設計圖,進行加固改造施工,有監理單位進行過程監督,必要時對加固施工質量進行現場檢測。

            房屋加固改造工程驗收

            按加固施工驗收規范,由各方對加固改造工程進行驗收,然后投入使用。

            通過上面簡單就可以看出,建筑改造加固流程主要就是:檢測鑒定——鑒定結果——加固改造設計——加固改造施工——工程驗收。

          房屋結構加固改造

          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          房屋結構加固改造相關方案

            1,對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻都不能拆除,也不能開門開窗。

            特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。假如拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的。

            家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。由于隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

            假如非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有劃定,要改到承重墻的話,好比由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是準確、有效的加固。

            2,門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。假如拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也比較難題。

            3,陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,由于這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,假如拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

            4,房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,所以梁柱毫不能拆除或改造。

            5,墻體里面的鋼筋不能動。在墻內埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。


          房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。


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