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          工程竣工驗收檢測鑒定

          工程竣工驗收檢測鑒定現場工作內容

            1、主體分部驗收前,墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實,并作隱蔽工程驗收記錄:未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工,對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時,建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請,并經質監站同意。

            2、混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈,混凝土結構存在缺陷處應整改完成。

            3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線,并做醒目標志。

            4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。

            5、施工和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成,檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。

            6、安裝工程中各類管道預埋結束,位置尺寸準確,相應測試工作已完成,其結果符合規定要求。

            7、主體分部工程驗收前,可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。

            8、主體分部工程施工中,質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成,完成報告書已送質監站歸檔。

          工程竣工驗收檢測鑒定

          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          工程竣工驗收檢測鑒定相關方案

            主體分部工程監督抽查、檢查的主要內容

            1、對實體質量抽查的一般規定

            (1)抽查施工作業面的施工質量, 突出對強制性標準的執行情況的檢查;

            (2)重點檢查結構質量和使用功能,其中重點監督結構安全的關鍵部位;

            (3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。

            2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況

            3、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。

            4、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。

            5、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。


          不符合主體分部工程質量驗收的處理辦法

            1、主體分部工程驗收監督過程中,發現有不符合驗收程序、不具備驗收條件的情況應責令重新組織驗收。

            2、驗收監督過程中,發現存在嚴重質量問題或涉及結構安全的質量問題時,應簽發書面整改通知書或局部停工通知書,待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。

            3、驗收監督過程中,發現工程施工質量違反國家強制性標準或質量責任主體違法違規行為,應簽發局部停工通知書責令整改,并將情況及時上報行政主管部門予以處罰。

            4、主體分部工程未經驗收或驗收不合格,責任方擅自進行上部施工的,應簽發局部停工通知書責令整改,并按有關規定處理。


          房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。


          房屋檢測委托流程

            1.檢查單位現場踏勘,了解需檢測房屋的具體信息;

            2.出具針對性的房屋檢測技術方案;

            3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同;

            4.確定房屋檢測進場檢測;

            5.提交房屋檢測報告,提出修復建議。


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