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          五無工程檢測鑒定

          五無工程檢測鑒定現場工作內容

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            1、對房屋的使用情況進行調查了解;

            2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向及使用用途進行現場調查;

            3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定;

            4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量,包括其長度、寬度、深度、形狀、條數,必要時繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)對其進行評定,判斷其是否超出規范允許值。

            5、采用電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量,分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

            6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量,并與設計圖紙進行復核。

            7、按照現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

            8、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測,對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

            9、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測,對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

            10、對根據現場檢查、檢測結果,并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。

            11、根據檢查、檢測情況和驗算結果,依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-1999)或《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2008)判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求,并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

          五無工程檢測鑒定

           ?。ǘ╀摻Y構:

            1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

            2、根據委托方提供的圖紙,對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核;未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。

            3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

            4、依據相關規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。

            5、依照相關檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件,采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測,檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

            6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。

            7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量,分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象,具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。

            8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

            9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

            10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

            11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

            12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。

            13、依據相關規范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。

            14、根據現場實際檢測數據及設計要求,依據《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)及有關建筑結構設計規范,對房屋的上部結構承載力進行驗算,評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規范要求、后期的安全使用要求。

            15、根據檢查、檢測情況和驗算結果,依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-1999)或《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2008)判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求,評定目前房屋的可靠性等級,并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。


          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          五無工程檢測鑒定相關方案

            1、結構體系基本情況勘察 (1)結構布置及結構形式; (2)圈梁、構造柱、拉結件、支撐(或其他抗側力系統)的布置; (3)結構支承或支座構造;構件及其連接構造; (4)結構細部尺寸及其他有關的幾何參數。

            2、結構使用條件調查 (1)結構上的作用(荷載); (2)建筑物內外環境; (3)使用史(含荷載史、災害史)

            3、地基基礎,包括樁基礎的調查與檢測 (1)場地類別與地基土,包括土層分布及下臥層情況; (2)地基穩定性(斜坡); (3)地基變形及其在上部結構中的反應; (4)地基承載力的近位測試及室內力學性能試驗; (5)基礎和樁的工作狀態評估,若條件許可,也可針對開裂、腐蝕或其它損壞等情況進行開挖檢查; (6)其它因素,如地下水抽降、地基浸水、水質惡化、土壤腐蝕等的影響或作用。

            4、材料性能檢測分析 (1)結構構件材料; (2)連接材料; (3)其它材料。

            5、承重結構檢查 (1)構件(含連接)的幾何參數; (2)構件及其連接的工作情況; (3)結構支承或支座的工作情況; (4)建筑物的裂縫及其他損傷的情況; (5)結構的整體牢固性; (6)建筑物側向位移,包括上部結構傾斜、基礎轉動和局部變形; (7)結構的動力特性。

            6、圍護系統的安全狀況和使用功能調查。

            7、易受結構位移、變形影響的管道系統調查。

            8、根據檢測結果,依據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)對房屋結構可靠性(安全性、使用性)等級進行評定。


          房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。


          房屋檢測委托流程

            1.檢查單位現場踏勘,了解需檢測房屋的具體信息;

            2.出具針對性的房屋檢測技術方案;

            3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同;

            4.確定房屋檢測進場檢測;

            5.提交房屋檢測報告,提出修復建議。


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