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          房屋擴建改造(加層)前鑒定

          房屋擴建改造(加層)前鑒定現場工作內容

            現場檢測的內容有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

            1.收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,必要時補充進行工程地質勘察。

            2.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

            3.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施,復核抗震承載力。

            4.房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。

            5.一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999),采用相應的逐級鑒定方法,進行結構安全使用性評定。

          房屋擴建改造(加層)前鑒定

          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          房屋擴建改造(加層)前鑒定相關方案

            房屋加固建造過程中停工續建或在使用過程中因使用需求需增加樓層、夾層、擴建或房屋使用功能改變時,需要對房屋原有結構進行房屋安全鑒定,內容包括對原結構進行檢測鑒定、對原結構體系和構造進行房屋安全鑒定、按改建結構進行房屋抗震鑒定,綜合評估改建后的房屋結構抗震性能及使用性能和改建方案可行性,必要時,提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。


          房屋擴建改造(加層)前鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。


          房屋檢測委托流程

            1.檢查單位現場踏勘,了解需檢測房屋的具體信息;

            2.出具針對性的房屋檢測技術方案;

            3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同;

            4.確定房屋檢測進場檢測;

            5.提交房屋檢測報告,提出修復建議。


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