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          危房安全性檢測鑒定

          危房安全性檢測鑒定現場工作內容

           ?。?)建筑物及結構的平、立面布置核查,結構及其支撐構造、構件及其連接構造檢查;

           ?。?)地基基礎檢查;

           ?。?)上部構件及工作狀態檢測;

                     建筑物的側向位移量測;

                     構件裂縫檢測;

                     構件變形檢測;

           ?。?)上部結構及構件的施工質量及性能檢測;

                    構件截面尺寸量測;

                    混凝土強度檢測;

                    鋼筋配置檢測;

           ?。?)維護系統及附屬結構使用功能檢查;

           ?。?)根據檢測數據并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進行驗算分析,結合現狀調查、勘查結果,對結構安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。

          危房安全性檢測鑒定

          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          危房鑒定標準

          一、地基基礎

            1、當地基部分有下列現象之一者,應評定為危險狀態:

           ?。?)地基沉降速度連續2個月大于2mm/月,并且短期內無終止趨向;

           ?。?)地基產生不均勻沉降,其沉降量大于現行國家標準《建筑地基基礎設施規范》(GBT7-81)規定的允許值,上部墻體產生沉降裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%.

           ?。?)地基不穩定產生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結構有顯著影響,且仍有繼續滑動跡象。

            2、當房屋基礎有下列現象之一者,應評定為危險點:

           ?。?)基礎承載能力小于基礎作用效應的85%(R/γOS<0.85);基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷,導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等

           ?。?)基礎已有滑動,水平位移速度連續2個月大于2mm/月,并在短期內無終止趨向。

          二、砌體結構

            1、砌體結構有下列現象之一者,應評定為危險點:

           ?。?)受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm,縫長超過屋面1/2豎向裂縫,或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫

           ?。?)受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達1/4以上

           ?。?)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫,或裂縫受度已超過1mm

           ?。?)墻柱因偏心受壓產生水平裂縫,縫寬大于0.5mm

           ?。?)柱、墻產生傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫

           ?。?)墻、柱剛度不足,出現現撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫

           ?。?)磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫,或端部產生明顯的斜裂縫,或支承過梁的墻體產生水平裂縫,或產生明顯的彎曲、下沉變形

           ?。?)石砌墻(或土墻)高厚比:單層大于14,二層大12,且墻體自由長度大于6m,墻體的偏心距達墻厚1/6。

          三、木結構

            1、木結構構件有下列現象之一者,應評為危險點

           ?。?)連接方式不當,構件有嚴重缺陷,已導致節點松動變形,滑移、沿剪切面開裂,剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失敗等損壞

           ?。?)主梁產生大于Lo?/150的撓度,或受拉區伴有較嚴重的材質缺陷

           ?。?)屋架產生大于Lo/120的撓度,且頂部或端部節點產生腐朽或劈裂,或平面傾斜量超過屋架高度h/120。

           ?。?)檁條、擱柵產生大于Lo/120的撓度,入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓

           ?。?)木柱側彎變形,其矢高大于h/150,或柱頂劈裂,柱身斷裂。柱腳腐朽,其腐朽面積大于原截面1/5以上

           ?。?)對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件,其斜紋理或斜裂縫的斜率P分別大于7%、10%、15%和20%。

           ?。?)存在任何心腐缺陷的木質構件。

          四、混凝土

            混凝土構件有下列現象之一者,應評為危險點:

            1、梁、板產生超過Lo/150的撓度,且受拉區的裂縫寬度大于1mm

            2、簡文梁、連續梁跨中部位受拉區產生豎向裂縫,其一側向上延伸達梁高的2/3以上,且縫寬大于0.5mm,或在支座附近出現剪切斜裂縫,縫寬大于0.4mm

            3、梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫,縫寬大于1mm,板產生寬度大于0.4mm的受拉裂縫

            4、梁、板因主筋銹蝕,產生沿主筋方向的裂縫,縫寬大于1mm,或構件混疑土嚴重缺損,或混疑土保護嚴重脫落、露筋

            5、現澆板面周邊產生裂縫,或板底產生交叉裂縫

            6、預應力梁、板產生豎向通長裂縫,或端部砼松散露筋,其長度達主筋直徑的100倍以上

            7、受壓柱產生豎向裂縫,保護層剝落,主筋外露銹蝕,或一側產生水平裂縫,縫寬大于1mm,另一側砼被壓碎,主筋外露銹蝕

            8、墻中間部位產生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm

            9、柱、墻砼酥裂、碳化、起鼓,其破壞面大于全截面的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減小

            10、柱、墻產生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的1%,其側向位移量大于h/500

            11、柱、墻側向變形,其極限值大于h/250,或大于30mm

            12、屋架產生大于Lo/200的撓度,且下弦產生橫斜裂縫,縫寬大于1mm

            13、屋架支撐系統失效導致傾斜,其傾斜率大于屋架高度的2%

            14、壓彎構件保護層剝落,主筋多處外露銹蝕,端節點連接松動,且伴有明顯的變形裂縫

            15、梁、板有效擱置長度小于規定值的70%。


          房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。

            咨詢電話:15726096166


          常見問題

            危房安全性檢測鑒定委托流程

            一般來說,鑒定程序主要包括:

            1.接受委托;

            2.現場初始調查;

            3.制定檢測鑒定方案;

            4.現場詳細檢測鑒定;

            5.綜合分析,評定等級。

            5.編制檢測鑒定報告。


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