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          房屋裝修改造檢測

          常見的裝修檢測過程包括兩個階段:

          過程監督檢驗

            對裝修方案進行復核:裝修方案是否危害主體結構安全,是否滿足相關裝飾裝修設計標準等。

            對裝修材料進行檢驗:進場裝修材料的品牌、規格、數量等是否符合設計方案或和合同約定,復驗裝修材料的有害物質含量是否滿足相關標準規范的限量要求。

            對裝修施工工藝進行監督:施工過程是否滿足設計要求,隱蔽工程的隱蔽前質量驗收。

            對水電安裝、衛浴設施位置等進行檢驗,確保使用安全及功能滿足。

          房屋裝修改造檢測

          竣工后質量驗收

            對套內裝修質量進行檢驗,復核其是否符合相關標準規范的要求,是否符合設計或者合同的要求。

            對室內環境進行檢測,環境污染物濃度是否滿足國家標準的限量要求。


          全程監督檢驗

            除了更常見的兩個階段,其實許多“裝修檢測”項目已經衍生到從裝修策劃開始到結束后三個月的整個過程,這也稱為“全程監督檢驗”。

            從裝修策劃開始, 檢驗裝修隊伍的相關資質,檢驗擬采購的所有材料是否符合環保和產品法規要求。在經過一、二階段的正式檢驗后,保持對檢驗結果的跟蹤檢驗。在裝修完畢3個月進行繼續檢驗,檢測裝修質量、市內環境、設計缺陷、使用功能等幾個方面,與當初裝修策劃的性能是否相符。以便在保質期內妥善處理。


          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          房屋裝修改造檢測相關方案:

            (1)建筑的使用情況調查

            通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況,了解是否有改變結構以及用途變更等情況,了解房屋的修繕歷史等。

            (2)建筑結構平面布置圖測繪

            現場采用全站儀、激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑結構布置情況進行現場檢測。

            (3)房屋傾斜和相對高差檢測

            現場采用全站儀對房屋整體進行傾斜檢測,檢測其傾斜率是否滿足規范要求。采用水準儀對房屋相對高差進行檢測,檢測房屋是否有不均勻沉降。

            (4)房屋結構完損狀況檢測

            檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況,用文字、照片等形式進行記錄與分析。


          房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。

            咨詢電話:15726096166


          常見問題

            房屋檢測委托流程

            1.檢查單位現場踏勘,了解需檢測房屋的具體信息;

            2.出具針對性的房屋檢測技術方案;

            3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同;

            4.確定房屋檢測進場檢測;

            5.提交房屋檢測報告,提出修復建議。


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