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          房屋災后鑒定

          房屋災后鑒定現場工作內容

            1、觀察法檢測建筑損傷情況

            通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化,初步評定建筑的損傷情況,例如墻體的裂縫寬度、長度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

            2、鋼筋損傷及強度評估

            從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗,確定鋼筋的極限強度,屈服強度和延伸率。

            3、混凝土強度評估

            常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等,其中敲擊法是比較簡單實用的方法,用錘子敲擊混凝土表面,觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。如得出柱承載力復核,計算柱的軸壓比、混凝土強度等,判斷柱承載力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要對柱進行加固。

            4、傾斜與沉降監測

            采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量,判斷房屋變形情況,這是房屋災后鑒定更重要的項目內容之一,尤其對于房屋沉降要尤為重視,它非常容易引起后續的問題。

          房屋災后鑒定

          委托流程

            委托方委托檢測;

            檢測人員對項目進行初步調查;

            確定檢測目的、范圍和內容;

            成立鑒定組或委員會;

            對檢測項目進行詳細調查;

            對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級;

            出具相關檢測類型報告。


          房屋災后鑒定相關方案

            1、確定災害的程度,如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等;根據房屋受害程度,可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

            2、對受損結構構件進行外觀調查,初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

            3、采用現場檢測儀器,對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

            4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣,進行微觀測試,確定結構構件的損壞程度。

            5、確定結構力學模型,進行結構承載力驗算,確定結構加固方案。


          房屋安全性檢測鑒定結論

            房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

            房屋建筑的質量鑒定是根據房屋建筑的現狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》,現在對房屋建筑進行質量鑒定,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

            房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋建筑使用期限的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋建筑還能夠使用的年限,現在還沒有鑒定標準。

            根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級,將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

            總述:房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎專業知識,依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論,借助檢測工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。

            咨詢電話:15726096166


          常見問題

            房屋檢測委托流程

            1.檢查單位現場踏勘,了解需檢測房屋的具體信息;

            2.出具針對性的房屋檢測技術方案;

            3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同;

            4.確定房屋檢測進場檢測;

            5.提交房屋檢測報告,提出修復建議。


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