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          房屋驗收的詳細項目有哪些呢?

          交房前房屋質量檢測要點有下面幾項:
            一、檢查房屋有無裂縫
            首先細心查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫更好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一樣平常來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量題目,但基本不存在傷害,修補后不會妨礙使用。
            若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降緊張,存在結構性子量題目??捶课莸耐鈮w是否有裂縫,若有裂縫也屬緊張的質量題目。
            看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,透露表現該房存在傷害隱患,對這類房屋,購買者肯定不能存有僥幸生理。
            二、檢查房屋有無傾斜
            雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從周圍不同角度,遠近距離細心觀測也能基本上發現題目??稍诜宽斏嫌眉毨K栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從周圍檢查其傾斜程度。

            三、檢查房屋有無滲漏
            購房者要細致察看房屋的地面和頂層滲水情況,要細心檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
            四、檢查墻面、地面
            對于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很顯明的起伏;地面應光潔,不能起砂。檢查墻面有無石灰&ldquo;爆點&rdquo;。
            若石灰沒有經過充足的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均,用鐵器敲打&ldquo;爆點&rdquo;時,就會發現大面積的疏松、脫落等質量題目。檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。
            五、檢查衛生間、廚房地面是否做過處理
            看水是否能通行無阻地排向出水口。
            六、檢查門窗
            門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。

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